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Edson Azarias CRECI: 191395

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Apartamento para Venda, Mauá / SP

Ref: 005-VE-AP, bairro Vila Guarani, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 55,00 m², área útil 55,00 m²

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R$ 362.500

Condomínio

R$ 500,00

IPTU

1.000,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Salas

2

Código: 005-VE-AP

Bairro: Vila Guarani

Área Total: 55,00 m²

Área Útil: 55,00 m²

Pavimento: 21

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 6.590,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Empreendimento

Residencial Pateo Guarani
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2025 | Término em: 2028

plantas de 45m², 46m² e 55m² com 2 dormitórios 1 banheiro, sacada e 1 vaga coberta

Descrição do Imóvel

Inspirado na busca pelo primeiro lar a dois, este apartamento de 55 m² no Residencial Pateo Guarani, Lançamento em 2025, combina com perfeição modernidade e aconchego para recém-casados, Jovens, Investidores. Com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro social e duas salas integradas, cada canto foi planejado para otimizar espaços e favorecer momentos de cumplicidade, do café da manhã no cantinho da sala de estar ao jantar intimista na cozinha americana. A área de serviço prática e o portão eletrônico reforçam a segurança e a praticidade do dia a dia. Localizado em condomínio tranquilo na Vila Guarani, Zona Centro de Mauá, você estará a poucos minutos do Hospital Brasil, além de contar com bares, restaurantes e um shopping center nas proximidades, perfeito para passeios no fim de semana. Escolas, farmácias e supermercados completam a infraestrutura local, reduzindo o tempo no trânsito e ampliando sua qualidade de vida. Se o seu sonho é celebrar o início do casamento em um espaço que reflete sofisticação acessível e conectividade urbana, agende hoje mesmo sua visita e descubra como este lar pode ser a base ideal para sua história a dois!

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Excelente localização - facil acesso ao centro da cidade

Observações

Programa minha casa minha vida - financiamento com a Caixa Econômica Federal 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 97383-3148 (11) 99807-1415 Edson Aparecido Azarias

Rua Ipê, 300
Jardim Estrela - Mauá
(11) 97383-3148 (11) 99807-1415
azariasconsultor@gmail.com

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