Galpão para Venda

Sobre o Imóvel

No coração da Vila Carlina, este galpão de 300 m² merece destaque como um ativo sólido para investidores que buscam retorno consistente. Com área total e privativa de 300 m², a edificação conta com piso usinado resistente, sistema trifásico completo, classificação ZUP 1 e portão eletrônico, garantindo eficiência operacional e segurança. Internamente, dispõe de duas salas versáteis, copa, cozinha e escritório, além de três banheiros e duas vagas de garagem, atendendo confortavelmente equipes e operações. A localização estratégica, na zona Centro de Mauá, esquina com a Rua Luiz Varin, oferece rua larga ideal para manobras de caminhões e fácil acesso a rodovias, além de infraestrutura consolidada com bares, restaurantes, farmácias, escolas e supermercados nas proximidades. O IPTU de R$ 201 mensais reforça a atratividade do investimento, mantendo custos previsíveis. Este imóvel combina praticidade logística e potencial de valorização em um dos polos emergentes da região metropolitana. Com valor de R$ 1.500.000,00, apresenta-se como uma oportunidade única para diversificação de portfólio e ampliação de receita. Agende sua visita e descubra como este empreendimento pode impulsionar seus resultados!